Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen (nachfolgend auch "Unterkunft" genannt) zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.

2. Buchung/Buchungsbestätigung
Buchungen der Ferienwohnungen erfolgen mündlich, schriftlich, telefonisch oder auf elektronischem Wege (Internet, Mail). Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbestätigung, bzw. nach erfolgter Zahlung rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.

3. Zahlungsbedingungen
Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung / Rechnung zur Zahlung fällig. Nach erfolgter Anzahlung ist die Zahlung des Restbetrages 30 Tage vor Reiseantritt fällig. Werden die genannten Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. 

4. An-/Abreise
Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 16.00 Uhr. Die Schlüsselübergabe erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Am Abreisetag ist die Unterkunft bis 12.00 Uhr zu räumen.

5. Aufenthalt und Nutzung der Unterkunft
Die Nutzung der Unterkunft ist den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Sollte das Objekt von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt gemäß Preisliste zu zahlen. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Unterkunft sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.

6. Sachzustand
Die Unterkunft wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.
Das Inventar der gemieteten Unterkunft ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in der Unterkunft vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist nur nach Absprache mit dem Vermieter gestattet. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Unterkunft, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. 

7. Reiserücktritt/Stornierung
Der Mieter darf jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erklärt werden. Im Falle des Rücktritts ist der Mieter zur Zahlung eines Teilbetrages des Mietpreises an den Vermeiter wie folgt verpflichtet: 

ab dem Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn: 0% des Mietpreises,
vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn:  20% des Mietpreises,
vom 60. Tag bis zum 30. Tag vor Mietbeginn:  50% des Mietpreises und 
vom 29. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn:  80% des Mietpreises sowie
bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn: 100% des Mietpreises.

Es zählt jeweils der Tag des Eingangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter. 

8. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.

9. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

10. Schriftform
Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

11. Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Eine unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.